Vous recherchez un architecte pour préparer votre permis de construire ?
Selon la nature et la surface de votre projet, le recours à un architecte n’est pas toujours obligatoire. AM-CONCEPT54, dessinatrice en bâtiment, peut alors réaliser vos plans et préparer votre dossier d’autorisation d’urbanisme.
Demander mon devis Découvrir mes servicesArchitecte ou dessinatrice en bâtiment : de quel professionnel avez-vous besoin ?
Lorsqu’un particulier envisage une construction, une extension, un garage ou une modification importante de son habitation, il recherche souvent spontanément un architecte. Pourtant, tous les projets ne nécessitent pas obligatoirement son intervention.
Lorsque la réglementation permet au particulier de déposer lui-même sa demande, une dessinatrice en bâtiment peut l’accompagner dans la conception des plans et la préparation des pièces nécessaires au permis de construire ou à la déclaration préalable de travaux.
Je suis Joanna, fondatrice d’AM-CONCEPT54 et dessinatrice en bâtiment. Je ne porte pas le titre d’architecte. J’interviens uniquement lorsque la réglementation autorise le particulier à déposer son dossier sans recours obligatoire à un architecte.
Dans quels cas l’architecte est-il obligatoire ?
Pour un particulier qui construit ou modifie un bâtiment pour lui-même, le recours à un architecte devient notamment obligatoire lorsque le projet soumis à permis de construire conduit la surface de plancher de la construction à dépasser 150 m².
Dans le cas d’une extension, il faut prendre en compte la surface totale de la construction après les travaux. La forme juridique du demandeur, la nature du bâtiment et les caractéristiques précises du projet peuvent également modifier les règles applicables.
Chaque demande doit donc être étudiée individuellement avant de confirmer si AM-CONCEPT54 peut intervenir ou si le recours à un architecte est requis.
Projet sans architecte obligatoire
Lorsque les conditions réglementaires sont respectées, je peux réaliser les plans et préparer les pièces du dossier d’urbanisme.
Projet dépassant le seuil
Lorsque le recours à un architecte est obligatoire, je vous en informe dès l’analyse de votre demande afin de vous orienter correctement.
Situation incertaine
J’étudie la nature du projet, les surfaces et les principales règles d’urbanisme avant de vous proposer une prestation adaptée.
Quels documents puis-je préparer pour votre projet ?
Plans du projet
- Plan de situation
- Plan de masse
- Plans des niveaux
- Plans en coupe
- Façades et toitures
Pièces graphiques
- Insertion paysagère
- Photographies de l’environnement
- Représentation de l’état existant
- Représentation du projet
- Présentation claire des matériaux
Dossier d’urbanisme
- Permis de construire
- Déclaration préalable de travaux
- Notice descriptive
- Vérification des pièces nécessaires
- Dossier prêt à être déposé
Un accompagnement adapté à différents types de travaux
Construction et extension
Maison individuelle, agrandissement, surélévation ou création d’une nouvelle surface adaptée à vos besoins.
Garage et dépendance
Garage accolé ou indépendant, annexe, abri et autres constructions nécessitant une autorisation d’urbanisme.
Véranda, pergola et carport
Préparation des plans et du dossier adapté à la nature, aux dimensions et à l’implantation de votre projet.
Modification de façade
Création ou modification d’ouvertures, changement d’aspect extérieur, toiture, isolation extérieure ou nouveaux matériaux.
Aménagement et rénovation
Étude des modifications visibles, des changements de destination et des autorisations pouvant être nécessaires.
Plans sur mesure
Conception ou redessin de plans adaptés à votre terrain, votre mode de vie, vos contraintes et votre budget.
Comment se déroule votre projet ?
1. Premier échange
Vous me présentez votre projet, votre terrain et vos besoins.
2. Analyse
J’étudie les surfaces, la nature des travaux et les règles principales.
3. Plans et dossier
Je réalise les documents et échange avec vous pendant leur préparation.
4. Finalisation
Vous recevez un dossier complet et organisé, prêt à être déposé.
Architecte et permis de construire : les réponses essentielles
Faut-il obligatoirement un architecte pour déposer un permis de construire ?
Non, pas dans toutes les situations. Un particulier peut être dispensé du recours obligatoire à un architecte lorsque son projet respecte les conditions réglementaires, notamment le seuil applicable de 150 m².
Une dessinatrice en bâtiment peut-elle réaliser les plans du permis ?
Oui, lorsque le recours à un architecte n’est pas obligatoire. AM-CONCEPT54 peut réaliser les plans et préparer les différentes pièces graphiques et descriptives du dossier.
Que se passe-t-il pour une extension de maison ?
Il faut vérifier la surface existante, la surface créée et la surface totale obtenue après les travaux. Selon le projet, une déclaration préalable, un permis de construire ou le recours à un architecte peut être nécessaire.
Pouvez-vous vérifier si mon projet nécessite un architecte ?
Oui. Lors du premier échange, j’analyse les informations principales de votre projet. Si l’intervention d’un architecte est obligatoire, je vous l’indique avant d’établir la prestation.
Intervenez-vous uniquement à Pont-à-Mousson ?
Non. Je suis basée à Jezainville et j’interviens à Pont-à-Mousson, Blénod-lès-Pont-à-Mousson, Dieulouard, Pagny-sur-Moselle, Maidières, Norroy-lès-Pont-à-Mousson, Montauville, Atton, Loisy et dans les communes environnantes.
Les règles d’urbanisme et les seuils applicables doivent toujours être vérifiés selon la nature exacte du projet et la situation du demandeur.
Votre permis de construire à Pont-à-Mousson et aux alentours
AM-CONCEPT54 accompagne les particuliers du bassin de Pont-à-Mousson avec une approche claire, humaine et personnalisée. Vous bénéficiez d’une interlocutrice unique pour transformer votre idée en plans précis et en dossier compréhensible par le service instructeur.
Vous avez un projet de construction ou de travaux ?
Présentez-moi votre projet afin que je puisse vérifier votre besoin et vous proposer un accompagnement adapté. Premier échange et devis gratuit.
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